1.5

8.5

Åben lav bebyggelse. Der må være mindre erhvervsvirksomhed i tilknytning til bolig, når dette ikke ændrer områdets karakter og ikke giver gener for omgivelserne, samt offentlige formål, som kan drives uden gener for omgivelserne.

Der skal være plantebælte langs Omfartsvejen og levende hegn (hæk eller buske) mod Slagelsevej. Der skal overvejes plantning af træer langs Slagelsevej.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.